Terug naar overzicht Print
Voorgevel Te koop

Rector Thomasstraat 2

Kerkrade
6464 CS

 
  • € 275.000
  • Twee onder één kap woning
  • Slaapkamers: 4
  • Woonopp: ca. 132 m2
  • Perceelopp: 210 m²

Deze ruime en goed afgewerkte twee-onder-een kapwoning is centraal gelegen in de wijk Haanrade dichtbij wandelgebieden, scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De woning is in 2011 gebouwd en heeft veel te bieden. De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Middels de entree heeft men toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ingang tot de L vormige woonkamer (36m2). De mooi afgewerkte keuken is van alle gemakken voorzien. Van hieruit komt men in de geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin met prieel. De tuin biedt veel privacy en hier is het op mooie zomeravonden goed vertoeven. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een apart toilet, een luxe badkamer en een vaste trap naar de zolder. Op de grote zolder is het mogelijk om een 4e slaapkamer en/of werkkamer te realiseren.
De woning is gelegen op een perceel van 210 m2. Er is een oprit geschikt voor 1 auto en er is de mogelijkheid om een grote garage en/of carport te realiseren.

Op de gehele begane grond ligt een mooie zwarte tegelvloer met vloerverwarming.
Via de hal (3m x 2m) heeft men toegang tot de meterkast, het geheel betegelde toilet met zwevend closet, de trap naar de eerste verdieping en de ingang naar de grote L vormige woonkamer (ca. 36m2). De halfopen keuken (ca.2.40m x 2.10m) met granietenblad is mooi afgewerkt en voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en een combi-oven. Via de keuken heeft men toegang tot de grote geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met mooi prieel. Tevens is er de mogelijkheid om langs het huis een garage en/of carport te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers, een apart toilet, een luxe badkamer en een vaste trap naar de grote geïsoleerde zolder. Op de gehele verdieping ligt er vloerbedekking.
Slaapkamer 1: ca. 5.19m x 3.37m/4.29m voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 3.18m x 2.42m achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.57m x 1.93m achterzijde.
Badkamer: ca. 2.76m x 1.93m is geheel betegeld, luxe en modern uitgerust met een ruime inloopdouche, groot ligbad, designradiator, wastafelmeubel en heeft vloerverwarming.

De grote zolder met vinylvloer en dakraam is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevinden zich de CV ketel (2013 eigendom), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier kan gemakkelijk neen woonkamer en/of 4e slaapkamer realiseren.

Deze ruime instapklare woning ligt op loop afstand van wandelgebieden, scholen, winkels, openbaar vervoer, de Duitse grens en andere voorzieningen. Via de buitenring heeft men o.a. goeie aansluiting met de autobaan.

- Bouwjaar 2011.
- De woning is werkelijk instapklaar.
- Drie slaapkamers.
- Grote zolder (ca. 30m2).
- Luxe badkamer.
- Energielabel A.
- Mogelijkheid realisatie grote garage.

Tel: 046-7113629
info@goossensvastgoed.nl
Contactpersoon:
Jack Goossens