Handelsweg 5, 6114 BR Susteren

Op een goed bereikbare zichtlocatie op bedrijventerrein De Wolfskoul in Susteren bieden wij diverse representatieve kantoorruimten te huur aan op de eerste verdieping van een modern bedrijfsverzamelgebouw. De ruimten zijn geschikt voor zowel startende als gevestigde ondernemers en beschikken over alle benodigde voorzieningen voor een professionele werkomgeving.

Beschikbare kantoorruimten:

Kantoorruimte ca. 12 m²
• Huurprijs: € 300,00 per maand (€ 3.600,00 per jaar)
• Servicekosten: € 50,00 p/m (o.a. schoonmaak algemene ruimten, glasbewassing)
• Gas, water, elektra, internet: € 50,00 p/m
• Totaal: € 400,00 per maand
• Extra: Schoonmaak eigen kantoor mogelijk: € 35,00 per keer (2-wekelijks)
• Inclusief 1 eigen parkeerplaats
• Exclusief BTW

Kantoorruimte ca. 20 m²
• Huurprijs: € 400,00 per maand (€ 4.800,00 per jaar)
• Servicekosten: € 75,00 p/m
• Gas, water, elektra, internet: € 75,00 p/m
• Totaal: € 550,00 per maand
• Extra: Schoonmaak eigen kantoor mogelijk: € 50,00 per keer (2-wekelijks)
• Inclusief 1 eigen parkeerplaats
• Exclusief BTW

Grote kantoorruimte ca. 150 m²
• Huurprijs: € 1.250,00 per maand (€ 15.000,00 per jaar)
• Servicekosten: € 150,00 p/m
• Gas, water, elektra, internet: € 150,00 p/m
• Totaal: € 1.550,00 per maand
• Extra: Schoonmaak eigen kantoor mogelijk: € 150,00 per keer (2-wekelijks)
• Inclusief 3 eigen parkeerplaatsen
• Exclusief BTW

Het huren van de volledige eerste verdieping behoort tevens tot de mogelijkheden.

Kenmerken:
• Gelegen op de eerste verdieping
• Representatieve zichtlocatie
• Parkeren op eigen terrein
• Max. vloerbelasting: 250 kg/m²
• Energielabel C voor de verdieping

Huurvoorwaarden

Huurtermijn:
1 jaar vast, hierna verlenging voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 6 maanden na het eerste jaar.

Betalingswijze:
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

Huurindexering:
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 2 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

Omzetbelasting:
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.