Beschrijving
In de wijk "Lindenheuvel" ligt deze nog deels te renoveren twee-onder-een-kapwoning met garage.
De woning die 1960 is gerealiseerd beschikt over een totaal vernieuwd dak, doorzon woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, badkamer, garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Gelegen op een steenworp afstand van stadscentrum "Geleen", evenals de voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en diverse eetgelegenheden.
Tevens ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 (richting Eindhoven-Maastricht), A79 (Heerlen-België) en de E56 (richting Düsseldorf)
De woning heeft veel potentie en is zeker een bezichtiging waard.
Indeling
De overdekte entree geeft toegang tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang, provisiekelder, woonkamer en keuken.
Het toilet (2020) is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en klein raampje voor extra daglicht.
De doorzon woonkamer met houtlook laminaatvloer beschikt over veel lichtinval dat zorgt voor een ideaal woongenot.
De gesloten keuken met tegelvloer is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Zo treft u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast en vaatwasser aan.
Doormiddel van een loopdeur in de keuken heeft de woning een fijne verbinding met het terras in de achtertuin.
Eerste verdieping
Middels de trap bereikt men de eerste verdieping die toegang geeft tot de drie slaapkamers, badkamer en wasruimte.
De derde slaapkamer moet nog afgewerkt worden en hier is nog een mogelijkheid tot het creëren van een grotere badkamer.
De badkamer is half betegeld en voorzien van een douche en wastafel met spiegel.
De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
Tweede verdieping
Middels een vast trap is de ruime bergingszolder te bereiken waar de Cv-installatie is gesitueerd.
Hier kan doormiddel van een aantal aanpassing een vierde of zelfs vijfde slaapkamer gecreëerd worden.
Het hele dak is onlangs volledig vernieuwd.
Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De achtertuin is voorzien van bestrating, borders met diverse beplantingen, buitenverlichting en een bergingsruimte.
Door de meerdere terrassen is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
De vrijstaande garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een stalen kantelpoort en elektra.
De tuin is bereikbaar door een poort met dubbele deuren zodat er een mogelijkheid is om te parkeren in eigen tuin of in de garage.
Bijzonderheden
Tijdens de renovatie is er al aan de toekomst gedacht.
Zo voorziet de woning in een isolatiepakket met dakisolatie, gevelisolatie en kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas.
Nieuw dak met isolatie (2022)
Spouwmuurisolatie (2022)
Vernieuwde plafonds (2022)
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
Nieuw Cv-installatie
