Beschrijving
Riante 2-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en fenomenaal vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie met een prachtig vrij uitzicht? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Randenborgweg 24 in Nieuwstadt precies wat u zoekt.
Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met een unieke ligging. Met vier slaapkamers, een royale aanbouw, een eigen oprit, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een fenomenaal vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden
Indeling
Via de voordeur komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de ruime inpandige berging.
De berging beschikt over de aansluitingen voor witgoed en is voorzien van water, elektra en verwarming. Dankzij de eigen loopdeur is deze ruimte ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
Vanuit de hal bereikt u via de houten trap de eerste verdieping. Daarnaast heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de open keuken.
De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en gezellige leefomgeving.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eetgedeelte.
De sfeervolle gaskachel vormt hierbij een aangenaam middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid.
Aansluitend bevindt zich de in 2004 gerealiseerde aanbouw.
Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien geniet u hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin en de achtergelegen weilanden. De aanbouw vergroot de leefruimte aanzienlijk en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten.
De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde plavuizenvloer. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken én aanbouw uitgerust met comfortabele vloerverwarming. In de aanbouw zijn twee stijlvolle designradiatoren geplaatst en ook de hal beschikt over een fraaie designradiator.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers.
Eén van de slaapkamers is bijzonder ruim opgezet en bestaat uit twee gedeelten op verschillende niveaus.
Deze ruimte werd in het verleden gebruikt als twee afzonderlijke slaapkamers en biedt daardoor diverse
mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis, speelkamer of hobbyruimte.
De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder.
Hier bevindt zich de cv-ketel uit 2024, welke volledig eigendom is. Daarnaast biedt deze verdieping extra bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag.
Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit, waardoor u uw auto gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren.
De achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning.
Vanuit de tuin geniet u van een fenomenaal vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden.
Het weidse landschap zorgt voor een gevoel van rust en vrijheid dat u niet vaak tegenkomt.
Of u nu wilt ontspannen op een zonnige dag, genieten van een barbecue met familie en vrienden of simpelweg wilt wegdromen bij het uitzicht, deze tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis voor extra bergruimte en is de tuin via een praktische achterom met poort bereikbaar. Om ook tijdens zonnige dagen comfortabel van de aanbouw en het terras te kunnen genieten, is één van de schuifpuien voorzien van een uitklapbaar zonnescherm en de andere schuifpui uitgerust met screens.
Bijzonderheden
• Riante 2-onder-een-kapwoning
• Vier slaapkamers
• Royale aanbouw gerealiseerd in 2004
• Fenomenaal vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden
• Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
• Open keuken met AEG-inbouwapparatuur
• Gezellige gaskachel in de woonkamer
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en aanbouw
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Deels voorzien van rolluiken
• Houten tuinhuis en achterom aanwezig
• CV-ketel uit 2024 (eigendom)
• Vernieuwde meterkast
• Energielabel C
Ervaar zelf de ruimte, het comfort en de bijzondere ligging van deze fraaie woning aan de Randenborgweg 24 in Nieuwstadt. Een woning waar binnen en buiten optimaal samenkomen en waar u iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over het Limburgse landschap.
