Beschrijving
Op een top locatie in de wijk "Lahrhof" ligt deze goed verzorgde recent gerenoveerde instapklare tussenwoning.
De woning die in 1986 is gerealiseerd beschikt over een grote woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, badkamer en goed verzorgde achtertuin.
Gelegen op een steenworp afstand van Haagsittardpark en voorzieningen zoals: supermarkt, bakkerij, drogisterij, scholen, sportverenigingen, gezondheidscentrum Sittard Oost en stadscentrum "Sittard".
Deze unieke en energiezuinige woning is gelegen op een rustige locatie, biedt zeer veel mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard.
Indeling
De entree van de woning ligt aan de voorgevel en is toegankelijk via de goed verzorgde voortuin (2022).
De entree met laminaatvloer geeft toegang tot de garderobe, meterkast (vernieuwd 2021) en woonkamer.
De ruime woonkamer met eveneens dezelfde laminaatvloer en strakke muurplinten beschikt over een airco (2022), mooie overzet vensterbanken, veel daglicht en heeft een fijne verbinding met de verzorgde achtertuin (2021).
De moderne open keuken met tegelvloer is voorzien van veel kastruimte, mechanische ventilatie en de benodigde inbouwapparatuur. Zo treft u een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combiheteluchtoven, spoelbak, koelkast en vaatwasser aan. Via de keuken heeft u toegang tot de bergruimte onder de trap.
Middels de woonkamer heeft u toegang tot een tussenportaal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een moderne tegel en beschikt over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping
Middels de trap, voorzien van tapijt, bereikt u de eerste verdieping die toegang geeft tot de drieslaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een airco die de ruimte heerlijk verkoelt of verwarmt. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer met houtlook, strakke muurplinten en handmatig te bedienen rolluiken.
De badkamer is half betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en rolluik.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de royale zolderruimte (2021) te bereiken.
Afgewerkt met een laminaatvloer, twee grote dakramen met zonverduistering en bergingsruimte middels schuifpanelen, is deze ruimte zeer geschikt als vierde slaapkamer.
Tevens beschikt de tweede verdieping over een wastafel, witgoedaansluitingen en technische ruimte waarde aansluitingen van de cv-installatie, omvormer en mechanische ventilatie zijn ondergebracht.
Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
De achtertuin (2021) is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, borders, verlichting, water, tuinhuis met veel bergingsruimte en overkapping (2023) waar het heerlijk zitten is op zomerse avonden. De achtertuin is ook middels een achterom bereikbaar.
De woning is goed onderhouden, voorzien van een compleet isolatiepakket en is afgewerkt met hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken.
Bijzonderheden
- Instapklaar
- Energielabel A
- Rustige locatie
- Zonnepanelen 10 stuks (2021)
- Geheel voorzien van rolluiken
- Tuin op het zuiden
- Mooie omgeving aan een bosrand
