Beschrijving
Op een centrale locatie in de wijk “Vrangendael” ligt deze tussenwoning met praktijkruimte en bovenwoning gelegen aan de Mozartstraat 21/21a te Sittard. De woning die in 1977 is gerealiseerd beschikt over een praktijkruimte, bijkeuken, doorzon woonkamer, gesloten keuken, badkamer met ligbad, slaapkamer, garage en achtertuin.
Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige stadscentrum Sittard evenals de voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezondheidscentrum, diverse eetgelegenheden en sportverenigingen.
Deze unieke woning is voor meerdere doeleinde geschikt en is zeker een bezichtiging waard.
Indeling
De entree van de woning ligt aan de voorgevel en is toegankelijk via de eigen voortuin.
De entree met tapijt geeft toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, praktijkruimte, bijkeuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond kan voor meerdere doeleinde gebruikt worden. Zo kan er een beroep aan huis worden uitgeoefend of kan de ruimte na wat aanpassing dienen als woonkamer en keuken. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand closet en fonteintje en is eveneens via de entree bereikbaar.
Eerste verdieping
Middels de trap, voorzien van tapijt, bereikt u de eerste verdieping die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en badkamer.
De woonkamer met lichte laminaatvloer beschikt over veel daglicht en een mooi uitzicht over de achtertuin wat zorgt voor een prettig woongenot. De gesloten keuken is voorzien van de benodigde kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo treft u een 4-pits gasfornuis, combi magnetron / heteluchtoven, koelkast en spoelbak aan. De badkamer is half betegeld en beschikt over een ligbad/douche, wastafel met spiegel, tweede toilet en alle witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping
Wat deze woning extra bijzonder maakt is de slaapkamer op de zolderverdieping. Netjes afgewerkt met een laminaatvloer, groot dakraam, veel bergingsruimte en wastafel waar u zich kunt verzorgen.
Tevens beschikt de tweede verdieping over een technische ruimte waar de aansluitingen van de cv-installatie zijn ondergebracht.
Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De achtertuin is voorzien van bestrating, borders met een diversiteit aan planten, een achteringang die via de poort naast de garage te bereiken is en zonnescherm waaronder het heerlijk zitten is op zomerse avonden.
De garage is gelegen aan de linkerzijde van het blok en beschikt over een een kantelpoort, water en elektra.
Bijzonderheden
- Rustige locatie;
- Eigen oprit met garage;
- Praktijk aan huis;
- Op korte afstand van stadscentrum Sittard;
- Wanneer de praktijkruimte komt te vervallen kunt u beneden een woonkamer en keuken realiseren en op de eerste verdieping 3 slaapkamers. Daarmee heeft u in totaal 4 bruikbare slaapkamers.
