Van Gelderstraat 13, 6019 CG Wessem

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, carport, aanbouw en 10 zonnepanelen!
Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een garage, carport én een heerlijke tuin met
volop privacy? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Van Gelderstraat 13 in Wessem absoluut een bezichtiging waard.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, inhoudsmaten en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Geïnteresseerden worden geadviseerd de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren en, indien gewenst, een deskundige in te schakelen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, een toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de toegang tot de open keuken.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-stoomoven.
Vanuit de keuken is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar.
De open keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in zowel de keuken als de woonkamer geniet u hier dagelijks van extra comfort en een aangename warmteverdeling.
De aansluitende aanbouw vergroot de leefruimte aanzienlijk en zorgt dankzij twee lichtkoepels voor een prachtige lichtinval gedurende de dag.
De aangrenzende praktische bijkeuken is uitgerust met een spoelbak, afzuiging en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.
De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

Via een fraaie houten trap met ingebouwde spots bereikt u de eerste verdieping.
Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douchescherm, een zwevend toilet en een wastafel met meubel

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste houten trap en is praktisch ingedeeld in twee delen.
Op de overloop van deze verdieping is een airconditioning geplaatst die zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. In het eerste gedeelte bevinden zich de cv-ketel (eigendom) en diverse bergruimtes.
Het tweede gedeelte is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer.
Dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde profiteert deze verdieping van veel natuurlijk licht en extra leefruimte. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
Bovendien zijn op deze verdieping diverse praktische opbergmogelijkheden gerealiseerd

De kelder doet dienst als provisiekelder.

Via de aanbouw heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
Dankzij de ruime overkapping en de uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Vanuit de overkapping heeft u directe toegang tot zowel de garage als de carport.
De garage is voorzien met stalen kantelpoort en loopdeur.
Voor de garage is bovendien een carport gerealiseerd met een elektrische sectionaaldeur. Hierdoor beschikt u feitelijk over een dubbele garage-opstelling en volop parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden.
Met 10 zonnepanelen in eigendom, een cv-ketel in eigendom en energielabel B bent u verzekerd van een comfortabel en energiezuinig thuis

• Energielabel B
• Vier slaapkamers
• Royale aanbouw met twee lichtkoepels
• Comfortabele woonkamer met vloerverwarming
• Moderne badkamer met vloerverwarming
• Praktische provisiekelder
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen
• Ruime overkapping
• Privacyrijke achtertuin
• Garage met kantelpoort en loopdeur
• Carport met elektrische sectionaaldeur
• Feitelijk dubbele garage-opstelling
• Airconditioning in de hal
• 10 zonnepanelen in eigendom
• CV-ketel in eigendom
• Grotendeels kunststof kozijnen
• HR++ en dubbele beglazing
• Rolluiken aanwezig

Kortom, een verrassend ruime en complete gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte perfect samenkomen.