Terug naar overzicht Print
Voorgevel Verkocht

Rijksweg 37

Maastricht
6228 XX

 
  • € 475.000
  • Vrijstaande woning
  • Slaapkamers: 4
  • Woonopp: ca. 140 m2
  • Perceelopp: 742 m²

Deze ruime, mooie afgewerkte vrijstaande woning ligt in Maastricht. De woning is in 1934 gebouwd en heeft heel veel te bieden. Ze heeft dienst gedaan als het kantoor van de Watermaatschappij Limburg, vandaar ook haar bijnaam “ ‘t Waterhuiske vaan Hier”. De tuin is ontworpen en aangelegd in 2017, is omsloten en biedt heel veel privacy. Hier is het een klein paradijs. Via de voordeur komt men in de hal. Deze geeft toegang tot de meterkast, de kelder, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer in de woonkamer ligt een mooie massief eikenhouten parketvloer die goed bij deze woning past. De keuken is van alle gemakken voorzien. Via de keuken heeft men toegang tot een hal met het toilet en tot de badkamer. Tevens geeft de hal toegang tot de overkapping en parkeerplaatsen gelegen naast de woning. Via de woonkamer heeft men toegang tot een praktijkruimte die nu dienst doet als schoonheidssalon. Deze is voorzien van een ontvangstruimte, een behandelruimte, toilet en separate voor-en achteringang. Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer, zijn er vier slaapkamers, en de vlizotrap naar de zolder. De woning is gelegen op een perceel van ca. 742 m2. Dit mooie huis heeft een enorme potentie en is zeker een bezichtiging waard.

In de hal ligt een mooie tegelvloer en bevindt zich de toegang tot de de woonkamer , de kelder ( 5,00m x 3,10m), de trap naar de eerste verdieping en de meterkast met voldoende groepen met dag en nacht tarief.
Er is een ruime woonkamer (ca. 5,66/3,73m x 6,26m) met massief eiken parketvloer en airco. Er is een mooie gashaard van het merk Thermoset ingebouwd. Via de woonkamer heeft men toegang tot een praktijkruimte (7,04m x 3,57m) alwaar men een slaapkamer kan realiseren zodat de woning levensloop bestendig wordt. De open keuken (ca. 3,51m x 2,53m) is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Via de keuken komt men in een hal met daarin de toegang tot het zwevend toilet met fonteintje. Via het hal heeft men toegang tot de tuin, tot de parkeerplaatsen naast de woning, de badkamer (ca. 3,31m x 1,83m) met ligbad, wastafel en douche en elektrische vloerverwarming. In de tuin bevindt zich een mooie overkapping (2003) van merk Clicksy die men in de winter kan afsluiten zodat u deze kunt blijven gebruiken. De tuin is een echt feest om doorheen te wandelen en heeft een vijver en een tuinhuis. Deze tuin Is aangelegd en ontworpen door een tuinarchitect in 2017 en geeft de nodige rust na een dag hard werken.

Ruime overloop met 4 slaapkamers, en vlizo trap naar de zolder. Op de gehele 1e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer wat zorgt voor een geheel.
Slaapkamer 1: ca. 3,76m x 3,72m. hardhouten kozijnen met dubbel glas en voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2: ca. 3,68m x 3,72m. Hardhouten kozijnen met dubbel glas en voorzien van een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3: ca. 3,76m x 2,45m. Hardhouten kozijnen met dubbel glas en voorzien van screens.
Slaapkamer 4: ca. 3,68m x 2,45m. Hardhouten kozijnen met dubbel glas en voorzien van screens.

Ruime bergzolder.

Provisiekelder.

Maastricht heeft veel te bieden. Zo heeft u uitstekende uitvalswegen naar Heerlen, Eindhoven en België. Op 2 minuten rijden liggen er drie winkelcentra, twee basisscholen op fietsafstand en twee kinderopvang op 2 minuutjes rijden. Op fietsafstand van MUMC, universiteit en MECC. Op loopafstand van de natuur van het mooie Savelbosch en op tien minuten loopafstand van Station Randwijck.

Bouwjaar woonhuis 1934.
verbouwing van garage naar huidige praktijkruimte 2002/2003
Winkelpui geplaatst in 2003.
Overkapping is van 2003 en is een Clicksy systeem.
In de praktijk en in de woonkamer is airco.
De praktijk heeft een volautomatisch markies.
Mogelijkheid om levensloop bestendig te maken.
Onderhoudsvrije boeiboorden, vernieuwd zinkwerk dakgoten, dakbedekking dakkapellen en leisteen
aan zijkant van dakkapellen rond 2014 vernieuwd.
Electra leidingen en groepenkast vernieuwd in 2003.
Shuttles raam voor in kamer ( mei 2019 ).
Omsloten tuin
Zeer goed onderhouden
Deze woning is een aanrader en een bezichtiging meer dan waard.

Tel: 046-7113629
info@goossensvastgoed.nl
Contactpersoon:
Jack Goossens