Terug naar overzicht Print
Voorgevel Verkocht

Marijkestraat 45

Landgraaf
6373 NS

 
  • € 159.000
  • Hoekwoning
  • Slaapkamers: 3
  • Woonopp: ca. 80 m2
  • Perceelopp: 292 m²

Deze centraal gelegen instapklare hoekwoning met aanbouw ligt in Landgraaf. De woning is in 1953 gebouwd en heeft veel te bieden. Middels de entree met mooie tegelvloer heeft men toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken. In 2019 zijn de entree en trap gerenoveerd en voorzien van nieuwe plafonds.
De keuken is uit 2014 en is voorzien van alle gemakken en is uitgebreid in de aanbouw (5.41m x 2.63m) met mooie op maat gemaakte inbouwkasten. Hier bevinden zich de HR CV ketel uit 2019 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aanbouw is voorzien van een airco (2020) met verwarmingselement en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken en aanbouw zijn voorzien van dezelfde mooie grijze laminaatvloer. De knusse woonkamer (5.80 x 3.47) is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en de jaloezieën die in de woonkamer hangen, blijven allemaal achter. Via de aanbouw heeft men toegang tot het terras en de mooie geheel omsloten tuin. Achter in de tuin (Zuid-Westen) bevindt zich twee tuinbergingen. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om een overkapping of garage/carport te verwezenlijken. Op zomerse avonden is het goed vertoeven in de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een overloop, een vlizo trap naar de bergzolder, een badkamer (2017) welke is uitgerust met een dubbele wastafel, douche , zwevend toilet en designradiator. De woning is gelegen op een perceel van ca 292 m2 en is in 2019 van binnen geheel geschilderd. Dit huis is volledig instapklaar en is meer dan een bezichtiging waard.

In de hal met mooie tegelvloer heeft men toegang tot de meterkast, het betegelde toilet, de kelder, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. In de halfopen keuken en aanbouw ligt een grijze tegellaminaatvloer en in de knusse woonkamer ligt een lichte houtkleurige laminaatvloer.
De keuken (2014) is uitgerust met een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, een koelkast, diepvriezer en een spoelbak. De keuken is uitgebreid in de aanbouw met mooie op maat gemaakte inbouwkasten. Hier bevinden zich de HR CV ketel uit 2019 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aanbouw is voorzien van een airco (2020) met verwarmingselement en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de aanbouw heeft men toegang tot de geheel omheinde tuin(ZW). Achter in de tuin bevindt zich de tuinberging.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met twee slaapkamers, een berghok, een badkamer en de vlizo trap naar de zolder. Op de gehele eerste verdieping ligt dezelfde laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator.
Slaapkamer 1: ca. 3.73m x 3.48m voorzijde met rolluik (2017).
Slaapkamer 2: ca. 4.14m x 2.66m achterzijde met rolluik (2017).
Badkamer: ca. 2.26m x 1.93m.

De zolder is toegankelijk via een vlizo trap en wordt nu als bergzolder gebruikt.

Deze woning ligt in Landgraaf op loopstand van een kinderopvang, een basisschool, een huisartsenpost en een winkelcentrum. In de directe omgeving liggen Snowworld, Mondoverde, Gaiapark, een groot sportcomplex, Bmx baan, Mtb routes, visvijvers en diverse wandelgebieden.
- Bouwjaar 1953.
- Instapklaar.
- Gehele woning is gezandstraald.
- Airco (2020) met verwarmingselement in grote aanbouw.
- Nieuwe badkamer en rolluiken bovenverdieping 2017.
- Defintief Energielabel C.
- Nieuwe meterkast met uitbreiding groepen 2017.
- Twee parkeerplaatsen voor huis.

Tel: 046-7113629
info@goossensvastgoed.nl
Contactpersoon:
Jack Goossens