Terug naar overzicht Print
Voorgevel Verkocht

Zwaluwstraat 11

Kerkrade
6469 XR

 
  • € 190.000
  • Tussenwoning
  • Slaapkamers: 3
  • Woonopp: ca. 93 m2
  • Perceelopp: 183 m²

Deze centraal gelegen instapklare tussenwoning met aanbouw, ligt in Eygelshoven en heeft veel te bieden. De woning is in 1964 gebouwd en in 2001 geheel gerenoveerd met aanbouw. Het dak van deze aanbouw is in 2012 geheel vernieuwd. Nieuwe riolering in 2017 aangelegd van trottoir naar kelder.
Op de gehele begane grond ligt een mooie grindvloer (2015) die mooi past bij deze woning. Middels de hal heeft men toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De keuken (2001) is voorzien van een vaatwasser (2015), koelkast (2019), een afzuigkap, een spoelbak en 4 pits gaskooktoestel. Via de keuken heeft men toegang tot de kelder alwaar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine, droger en de CV ketel (huur tot 2025). De lichte doorzonkamer biedt toegang tot de ruime aanbouw met inbouwspots en twee lichtkoepels. Van hieruit heeft men toegang tot de geïsoleerde berging met epoxyvloer en dmv openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin (Zuiden). De tuin is in 2016 voorzien van een geheel nieuwe schutting en in 2017 opnieuw betegeld. Op zomerse avonden is het goed vertoeven in de tuin. Hij is van achterom bereikbaar dmv een gemeenschappelijk pad.
Via de overloop op de eerste verdieping heeft men toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische verwarming. In de grootste slaapkamer hangt een airco (2019) en op de gehele eerste verdieping ligt een hoogwaardige laminaatvloer.
Via een vlizotrap heeft men toegang tot de bergzolder.

Middels de hal heeft men toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de keuken en de woonkamer. De keuken (2.69m x 2.17m) is voorzien van een vaatwasser (2015), koelkast (2019), een afzuigkap, een spoelbak en 4 pits gaskooktoestel. Via de keuken heeft men toegang tot de kelder alwaar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine, droger en de CV ketel (huur tot 2025). De lichte doorzonkamer (21m2) biedt toegang tot de ruime aanbouw (18m2) met inbouwspots en twee lichtkoepels. Van hieruit heeft men toegang tot de geïsoleerde berging (3.35m x 2.36m) met epoxyvloer en dmv openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin (Zuiden). De tuin is in 2016 voorzien van een geheel nieuwe schutting en in 2017 opnieuw betegeld. Op zomerse avonden is het goed vertoeven in de tuin. Hij is van achterom bereikbaar dmv een pad.

Via de overloop op de eerste verdieping heeft men toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer. In de grootste slaapkamer hangt een airco (2019) en op de gehele eerste verdieping ligt een hoogwaardige laminaatvloer. Via een vlizotrap heeft men toegang tot de bergzolder.
Slaapkamer 1: ca. 3.48m x 2.91m voorzijde.
Slaapkamer 2: ca. 3.48m x 3.13m achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 2.27m x 1.99m achterzijde.
Badkamer: ca. 2.24m x 1.36m met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator.

De zolder is toegankelijk via een vlizo trap en wordt nu als bergzolder gebruikt.

Kelderruimte.

Deze woning ligt in Eygelshoven op loopstand van een basisschool, een naschoolseopvang, een medisch centrum, een winkelcentrum, restaurants en kapsalons. Aan de overkant van de straat liggen diverse voorzieningen voor kinderen. In de directe omgeving liggen Snowworld, Mondoverde, Gaiapark, een groot sportcomplex, Bmx baan, Mtb routes, visvijvers en diverse wandelgebieden. Treinstation en bushalte liggen dichtbij en er is een goede verbinding met de buitenring en autosnelweg. Duitsland ligt op een steenworp afstand.
- Bouwjaar 1964.
- Instapklaar.
- Defintief Energielabel D.
- Nieuwe meterkast met uitbreiding groepen 2001.
- Een parkeerplaats voor huis.

Tel: 046-7113629
info@goossensvastgoed.nl
Contactpersoon:
Jack Goossens