Terug naar overzicht Print
Voorgevel Verkocht

Laan Van Westfalen 72

Geleen
6162 KJ

 
  • € 375.000
  • Twee onder één kap woning
  • Slaapkamers: 3
  • Woonopp: ca. 136 m2
  • Perceelopp: 246 m²

Deze royale instapklare geschakelde twee onder-een-kapwoning met garage ligt in Geleen. De woning is in 2007 gebouwd en heeft veel te bieden. Middels de entree heeft men toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de ingang tot de grote L-vormige woonkamer. Op de gehele begane grond ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming die heel mooi past bij deze woning. De L- vormige woonkamer heeft veel licht inval. De halfopen keuken van het merk Bruynzeel (bj.2018) is voorzien van alle luxe. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de geheel omsloten tuin (Zuidwest) met overkapping welke afsluitbaar is middels een elektrisch rolluik. Hier is het op mooie zomeravonden goed vertoeven. Via de tuin heeft men toegang tot de geheel betegelde garage. Deze is geschikt voor 1 auto. Er is een warm/koud water aansluiting, schuifkasten en de omvormer van de zonnepanelen. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een badkamer en een separaat toilet. Op de grote en lichte zolder bevinden zich de aansluitingen voor de was/droogcombinatie. Er zijn opbergruimtes en is er ruimte voor een werkplek of vierde slaapkamer. Tevens vindt men hier in een aparte bergruimte voor CV ketel en het ventilatie systeem met warmte terug win unit. De woning is gelegen op een perceel van 246m2 en is volledig instap klaar. Deze woning moet u gezien hebben.

Middels de hal heeft men toegang tot de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de ingang naar de mooie lichte woonkamer (ca. 10.71m x 5.21m/3.05m). In de woonkamer is een ruime trapkast alwaar zich de verdeler bevindt van de vloerverwarming. Op de gehele begane grond ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken) die goed past bij deze woning. De half open keuken is van 2018 en voorzien van een Pelgrim combi hete lucht oven, Siemens koelkast, AEG inductie kookplaat, ATAG afzuigkap, AEG vaatwasser en spoelbak. Het werkblad is van composiet. De fraai aangelegde tuin met overkapping (ca. 5.18m x 3.06m) is te betreden via een deur in de keuken en een schuifpui in de woonkamer. Via de overkapping heeft men toegang tot de garage. De garage is geschikt voor 1 auto, er is warm en koud water en er is voldoende opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers voorzien van een Linoleum, een badkamer en de vaste trap naar de grote zolder met bergruimtes, de aansluitingen voor de was/droog combinatie. Er is veel licht inval door de nieuwe Velux dakvensters.
Slaapkamer 1: ca. 4.31m x 2.69m. met vlieghoren en rolluiken.
Slaapkamer 2: ca. 5.21m x 3.89m. met vlieghoren en rolluiken. Er zijn tevens mooie schuifdeuren met
kastruimte.
Slaapkamer 3: ca. 3.19m x 2.42m. met vlieghoren en rolluiken.
Badkamer: ca. 2.68m x 2.05m. bj. 2015 is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator.

De grote lichte geïsoleerde zolder (ca. 7.22m x 4.30m) is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich de CV ketel en de ventilatie-unit met warmteterugwinning die in een bergkast hangen. Er is voldoende daglicht middels de nieuwe Velux dakvensters. Er zijn voldoende opbergruimtes en er is de mogelijkheid tot uitbreiding van werkkamer of 4e slaapkamer.

Fraai aangelegde tuin met overkapping (ca. 5.18m x 3.06m).

Deze ruime en lichte woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Geleen. De woning heeft heel veel mogelijkheden en is ideaal voor een gezin met kinderen. Met goede uitvalswegen naar Maastricht, Sittard en Eindhoven. In de buurt van 2 basischolen en 2 kinderdagverblijven.

- Bouwjaar 2007
- Drie slaapkamers.
- Grote zolder.
- Grote Garage.
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen bj. 2018 eigendom
- Recent schilderwerk gedaan

Tel: 046-7113629
info@goossensvastgoed.nl
Contactpersoon:
Jack Goossens