Terug naar overzicht Print
Voorgevel Verkocht

Seelenstraat 22

Heerlen
6412 HM

 
  • € 225.000
  • Tussenwoning
  • Slaapkamers: 4
  • Woonopp: ca. 108 m2
  • Perceelopp: 156 m²

Deze werkelijk fantastische, ruime instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, ligt dicht bij het centrum, uitvalswegen, wandelgebieden en de woonboulevard. De woning is in 1990 gebouwd en heeft heel veel te bieden. Ze is hoogwaardig afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat. Middels de entree heeft men toegang tot de meterkast, het toilet met zwevend closet (Villeroy&Boch), de eerste verdieping en de woonkamer. De prachtige woonkamer met gashaard (Bellfires 2018) en aanbouw (2011) is voorzien van een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming (2018), die zeer goed bij deze woning past. De zeer luxe witte keuken in U-vorm (2018) is van werkelijk alle gemakken voorzien. Via de aanbouw met op maat gemaakte ingebouwde kastenwand en openslaande tuindeuren heeft men toegang tot de geheel omheinde patiotuin met 2 bergingen. De achter in de tuin gelegen tuinberging (4.78m x 2.36m) heeft een vliering en is voorzien van een elektrische rolpoort. De tuin is van achteren bereikbaar en hier is het op zomerse avonden goed vertoeven. Via het moderne trappenhuis met RVS leuningen, gesealde grindvloer en trapverlichting is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, allen met op maat gemaakte inbouwkasten, een vaste trap naar de zolder en een ruime luxe badkamer met 2e zwevend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie gesealde grindvloer.
De lichte zolder met dubbele dakkapel is bereikbaar via een vaste trap en hier is de C.V. ketel geïnstalleerd. De zolder is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer (2016), een airo (Daikin 2016) en er is nog voldoende opbergruimte in de op maat gemaakte kasten. Alle eerste levensbehoeften liggen in de directe omgeving!

Via de hal met tegelvloer, het toilet met zwevend closet, de meterkast, en trap naar de eerste verdieping, komt men in de ruime doorzonkamer. De gehele benedenverdieping is (11.00m x 4.96 / 3.94m) en is hoogwaardig afgewerkt. De prachtige tegelvloer met vloerverwarming, de openhaard, het strakke stucwerk en de inbouwspots vormen samen een mooi geheel. De zeer luxe witte keuken (2018) met keramiek werkblad en twee hoekcarrousels is voorzien van de volgende Bosch apparatuur (Accent Line): combi magnetron, stoomoven, vriezer, koelkast, vaatwasser, quooker/kraan, inductie-kookplaat, afzuigkap (Novy) met afstandsbediening en een Franke spoelbak. Via de openslaande tuindeuren in de aanbouw (3.94m x 3.06m) en de op maatgemaakte kastenwand, heeft men toegang tot de onderhoudsvrije patiotuin met twee bergingen. De tuin ligt op het Oosten.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de grote zolder. Op de gehele verdieping ligt een mooie gesealde grindvloer.
Slaapkamer 1: ca. 3.96m x 2.70m met inbouwkast en rolluiken.
Slaapkamer 2: ca. 3.88m x 3.05m met inbouwkast en rolluiken.
Slaapkamer 3: ca. 2.89m x 2.34m met inbouwkast en rolluiken.
Badkamer: ca. 3.00m x 2.34m met vloerverwarming is betegeld en luxe en modern uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend closet en grote dubbele wastafel. De witgoed aansluitingen zijn ook hier.

Middels een vaste trap heeft men toegang tot de grote lichte zolder met dubbele dakkapel, Airco en prachtige laminaatvloer. Hij is zeer geschikt als vierde slaapkamer en wordt nu als hobby kamer gebruikt. De C.V. Ketel is hier geïnstalleerd maar desondanks blijft er voldoende bergruimte over in de op maatgemaakte kasten. Ook de zolder is hoogwaardig afgewerkt.

Deze ruime en hoogwaardige afgewerkte prachtige instapklare woning ligt vlak bij het centrum, met op loop afstand een basisschool, huisartsenpost, een supermarkt, het trein- busstation Heerlen-Centraal en de woonboulevard. Centraal gelegen met uitvalswegen naar de Buitenring en de auto snelweg.
- Alarm en camera systeem.
- Philips Hue verlichting en sonos geluidsinstallatie.
- Gehele woning voorzien van inbouwspots.
- Vier slaapkamers en luxe badkamer.
- In 2019 van binnen geheel geschilderd.
- Grotendeels kunststofkozijnen met dubbelglas en rolluiken.
- Vernieuwde binnendeuren en diverse ruime inbouwkasten.
- Gehele vitrage en de op maat gemaakte plissé hordeuren blijven achter.
- Draadloze thermostaat en brand- en koolmonoxide melders (2021).

Tel: 046-7113629
info@goossensvastgoed.nl
Contactpersoon:
Jack Goossens