Terug naar overzicht Print
Voorgevel Verkocht

Olmenstraat 54

Landgraaf
6374 VZ

 
  • € 165.000
  • Twee onder één kap woning
  • Slaapkamers: 3
  • Woonopp: ca. 94 m2
  • Perceelopp: 247 m²

Let op! Deze woning staat onder bod!

Deze centraal gelegen instapklare twee onder- een- kap woning met garage ligt in Ubach over Worms. De woning is in 1935 gebouwd en heeft veel te bieden. Door de jaren heen zijn er allerlei verbeteringen toegepast die de woning ten goede zijn gekomen. Zo is er een grote aanbouw gerealiseerd en is de garage uitgebreid met een grote berging. Er zijn deels kunststofkozijnen geplaatst en in 2012 zijn de spouwmuren geïsoleerd. Middels de overdekte entree heeft men toegang tot de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met grote open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de badkamer en de kelder. Middels de keuken met grote lichtkoepel heeft men toegang tot de bijkeuken met wastafel. Hier is de C.V. Ketel geïnstalleerd. De aangebouwde grote serre is voorzien van een schuifpui en geeft toegang tot de tuin, de garage en de grote oprit. De garage is voorzien van een sectionaal poort, voldoende stroompunten en de omvormer tbv de zonnepanelen. De geheel omheinde en goed verzorgde tuin ligt op het Zuidwesten en hier is het zomers goed vertoeven.
Via de overloop op de eerste verdieping heeft men toegang tot de 2 slaapkamers en een muurkast. Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Een 3e slaapkamer is hier mogelijk.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. Dit huis is volledig instap klaar en meer dan een bezichtiging waard!

Middels de entree met laminaatvloer heeft men toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, en de woonkamer. De ruime doorzonkamer is voorzien een prachtige eiken parket die mooi past bij deze woning. Op de vloer in de grote open keuken (3.37m x 3.22m) ligt Novilon. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een hete luchtoven, een koelkast en een spoelbak. Er is een aparte aansluiting voor een vaatwasser in de keuken. Aansluitend ligt de bijkeuken die voorzien is van een wastafel. De C.V. ketel is hier geïnstalleerd en er is hier de toegang tot het toilet. De grote serre met tegelvloer is voorzien van een grote schuifpui en biedt toegang tot de geheel omheinde tuin, de garage en de oprit. Via de woonkamer heeft men ook toegang tot de badkamer met inloopdouche en de kelder. Het toilet is geheel betegeld en voor zien van een staand closet. De ruime garage is voorzien van een sectionaal poort en biedt toegang tot een grote berging. De ruime oprit biedt plaats voor twee auto’s.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met 2 slaapkamers en een muurkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voor van een wastafel met meubel. Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer.
Slaapkamer 1: ca. 4.65m x 2.42m voorzijde met rolluik.
Slaapkamer 2: ca. 3.47m x 2.84m met wast met rolluik.

Middels een vast trap bereikt men de zolder. Deze kan functioneren als slaap- of werkkamer. Hier ligt ook een laminaatvloer net als op de eerste verdieping.

Deze woning ligt in Landgraaf in de wijk Lauradorp dichtbij alle daagse voorzieningen. Een basisschool, een peuterspeelzaal, een gezondheidscentrum, winkelcentrum Op de Kamp, een bibliotheek en een zwembad liggen in de buurt. In de directe omgeving liggen Snowworld, Mondoverde, Gaiapark, een groot sportcomplex, BMX baan, MTB routes, visvijvers en diverse wandelgebieden. Er zijn goede uitvalswegen naar de buitenring, snelweg Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken.

- Bouwjaar 1935.
- 10 Zonnepanelen.
- Instap klaar.
- Grote serre.
- Definitief Energielabel C.
- Ruime garage met grote oprit.

Tel: 046-7113629
info@goossensvastgoed.nl
Contactpersoon:
Jack Goossens