Terug naar overzicht Print
Voorgevel Verkocht

Rötscherweg 53

Landgraaf
6374 XW

 
  • € 235.000
  • Vrijstaande woning
  • Slaapkamers: 2
  • Woonopp: ca. 103 m2
  • Perceelopp: 550 m²

**** Helaas kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen i.v.m. de vele aanvragen ****

Op een royaal perceel in de wijk "Lauradorp" ligt deze vrijstaande woning met grote garage.
De woning die in 1926 is gerealiseerd beschikt over een woonkamer, leefkeuken, twee slaapkamers, luxe badkamer, waskamer, kelder, bergzolder, praktijkruimte/berging, grote garage met plaats voor twee auto's en zeer nette achtertuin met zwembad.
De woning is gelegen in een rustige buurt en ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum
"Op De Kamp", scholen, SnowWorld, Mondo Verde, Gaia Zoo, Sport & Leisurepark en diverse MTB routes.
De woning is met veel liefde bewoond, erg smaakvol afgewerkt en instapklaar.

De entree van de woning is toegankelijk via eigen voortuin.
De entree geeft toegang tot de garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte en woonkamer.
Het zeer nette toilet is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset, fonteintje en geeft toegang tot de provisiekelder.
De gezellige woonkamer beschikt over veel lichtinval en een airco (2021) dat zorgt voor een ideaal woongenot.
De smaakvolle open leefkeuken (2018) is modern en voorzien van een kookeiland, inbouwspots en de benodigde inbouwapparatuur. Zo treft u een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser aan.
Het kookeiland creëert een extra werkruimte, veel bergruimte en je blijft gezellig in contact met familieleden of vrienden.
De loopdeur in de keuken geeft een fijne verbinding met de gezellige en goed onderhouden achtertuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van één en dezelfde mooie houtlook laminaatvloer.

Middels de trap met vloerbedekking bereikt men de eerste verdieping die toegang geeft tot de twee slaapkamers, luxe badkamer en waskamer waar zich alle witgoedaansluitingen bevinden.
De hoofdslaapkamer met ensuite badkamer is ruim van opzet en beschikt over een airco, die de ruimte heerlijk verkoelt.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met één en dezelfde mooie laminaatvloer.
De luxe badkamer is afgewerkt met een moderne badkamertegel en voorzien van een dubbele wastafel met verlichte spiegel, grote inloopdouche, tweede toilet, designradiator en inbouwspots.
Tevens bevindt zich in de badkamer een bergruimte waar de Cv-installatie is gesitueerd.

Middels een vliezo-trap op de tweede slaapkamer bereikt men de ruime bergzolder waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt.

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin.
De gezellig en goed onderhouden achtertuin is voorzien van bestrating, diverse terrassen, borders met beplantingen, verlichting, tuinhuis, zwembad en overkapping waar het heerlijk zitten is op zomerse avonden.
Tevens bevindt zich in de tuin een ruime praktijkruimte/berging met zolder verdieping die voor allerlei doeleinde gebruikt kan worden. Zo kan deze ruimte bijvoorbeeld gaan dienen als extra berging, kantoor aan huis of fotostudio.
De aangebouwde garage die plaats biedt voor maar liefst 2 auto's is voorzien van een sectionaal poort, elektra met krachtstroom, water en smeerput.
Wat deze woning extra bijzonder maakt is dat er naast de eigen tuin nog een extra stuk grond is waar men de ruimte heeft om bijvoorbeeld een caravan, aanhangwagen of camper te parkeren.

Volledig gerenoveerd
Zonnepanelen
Gevelisolatie
Airco's
Kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas
Extra perceel voor eventueel stalling caravan of camper

Tel: 046-7113629
info@goossensvastgoed.nl
Contactpersoon:
Jack Goossens