Beschrijving
Verrassend ruime woning met volop mogelijkheden! Ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of kangoeroewonen.
Aan de Hoofdstraat 29 in Maasbracht bieden wij deze verrassend ruime tussenwoning aan, met een speelse en niet-standaard indeling, meerdere leefruimtes en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten. Juist door deze indeling is de woning bijzonder geschikt voor kangoeroewonen, dubbele bewoning, werken aan huis of een combinatie van wonen en werken
Indeling
Via de voordeur kom je in de eerste hal, die via twee verschillende openslaande deuren met glas-in-lood toegang geeft tot zowel de woonkamer met open keuken aan de voorzijde als de centrale hal.
De gezellige woonkamer met open keuken aan de voorzijde is voorzien van een warme parketvloer en een open keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskooktoestel, afzuiging en vaatwasser (grotendeels van het merk NEFF).
Vanuit de woonkamer met open keuken aan de voorzijde is er toegang tot:
• De provisiekelder
• De kleine hal met trap naar de bovenverdieping
• Een slaapkamer met wastafel
Vanuit de slaapkamer is er vervolgens toegang tot een tweede ruimte (de voormalige keuken). Hier is nog het oude keukenblok aanwezig, maar deze ruimte is ook zeer geschikt als wasruimte, werkruimte of hobbyruimte.
Via deze ruimte bereik je een hal aan de achterzijde van de woning met toegang tot:
• De ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel
• Een separate toiletruimte met fontein
• De grote overdekte binnenplaats
• Een tweede woonkamer aan de achterzijde
De achtergelegen woonkamer is voorzien van een gaskachel en biedt toegang tot:
• De serre
• De grote overdekte binnenplaats
• De achtergelegen grote leefkeuken
De grote leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van:
• Keukenblok met 4-pits gaskooktoestel
• Oven
• Afzuigkap
• Losstaande vaatwasser
• Gaskachel én centrale verwarming
Overdekte binnenplaats
De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes:
• De centrale hal aan de voorzijde
• De hal aan de achterzijde
• De woonkamer aan de achterzijde
• De grote leefkeuken aan de achterzijde
Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning.
Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens:
• De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025)
• Een aansluiting voor de wasmachine
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, waaronder:
• Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van houten kozijnen met enkel glas
• Twee kleinere kamers, die momenteel in gebruik zijn als slaapkamers
Tweede verdieping
De woning beschikt over een bergzolder, welke momenteel dienstdoet als praktische opslagruimte.
Daarnaast bevindt zich boven de grote leefkeuken nog een tweede bergzolder, wat zorgt voor extra bergruimte.
Overige verdiepingen
De provisiekelder bevindt zich onder de woonkamer aan de voorzijde van de woning.
Tuin
Vanuit de grote leefkeuken bereik je de ruime en brede achtertuin, een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren of een gezellige zithoek in te richten. Door de breedte van de tuin is er veel ruimtegevoel en zijn er diverse indelingsmogelijkheden.
De tuin leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers, speelruimte of gewoon heerlijk buiten zitten.
In de tuin bevindt zich een voormalig duivenhok, dat momenteel in gebruik is als praktische bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap, opslag of hobbygebruik.
Bijzonderheden
Overdekte binnenplaats
De grote overdekte binnenplaats is bereikbaar via maar liefst vier ruimtes:
• De centrale hal aan de voorzijde
• De hal aan de achterzijde
• De woonkamer aan de achterzijde
• De grote leefkeuken aan de achterzijde
Dit maakt deze binnenplaats tot een centraal en multifunctioneel verbindingspunt binnen de woning.
Op de overdekte binnenplaats bevinden zich tevens:
• De cv-ketel (merk Nefit, in eigendom, geplaatst in 2025)
• Een aansluiting voor de wasmachine
Wonen met mogelijkheden
Zoals je kunt lezen is de indeling van deze woning niet standaard, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om dit geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.
De woning is onder andere geschikt voor:
• Twee woongedeeltes
• Kangoeroewonen
• Kantoor of praktijk aan huis
• Combinatie van wonen en werken
________________________________________
Pluspunten op een rij:
✔ Verrassend veel leefruimte
✔ Meerdere woonkamers
✔ Woonkamer met open keuken aan de voorzijde
✔ Slaapkamer op de begane grond
✔ Vier kamers op de eerste verdieping
✔ Twee bergzolders
✔ Grote leefkeuken
✔ Serre én grote overdekte binnenplaats
✔ Twee gaskachels
✔ Ruime en brede tuin
✔ Provisiekelder
✔ Cv-ketel Nefit (eigendom, 2025)
✔ Aansluiting voor wasmachine
✔ Veel mogelijkheden voor dubbele bewoning of werken aan huis
