Molenveldweg 1A, 6114 GG Susteren

Instapklaar wonen met ruimte, luxe en comfort in deze royale geschakelde woning met 4 slaapkamers, sauna en multifunctionele ruimte

Aan de Molenveldweg 1A bevindt zich deze verrassend ruime, instapklare en uitstekend onderhouden geschakelde woning met multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van airconditioning, royale garage en een grote tuin. Deze woning combineert comfort, luxe en functionaliteit en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers.

De begane grond is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer die in het grootste gedeelte van de woning is voorzien van vloerverwarming. Doordat dezelfde vloerafwerking vrijwel over de gehele benedenverdieping is doorgelegd, ontstaat er een mooi rustig en ruimtelijk geheel.
Vanuit de hal zijn het moderne zwevende toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer bereikbaar.
De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle moderne gashaard en airconditioning en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval en optimaal comfort gedurende alle seizoenen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als sportruimte. Deze ruimte is tevens ideaal te gebruiken als kantoor, hobbyruimte, speelkamer of praktijkruimte aan huis. Vanuit deze ruimte is bovendien de provisiekelder bereikbaar.
De royale gesloten leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur. De keuken beschikt onder andere over een combi-stoomoven, combi-oven, vaatwasser en een geïntegreerde wijnkoeler. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker voor direct kokend water.
Extra praktisch zijn de slim ontworpen maatwerkkasten waarin stopcontacten zijn verwerkt. Hierdoor kunnen apparaten zoals een koffiezetapparaat, keukenmachine of andere elektrische keukenapparatuur netjes uit het zicht worden opgeborgen terwijl ze direct gebruiksklaar blijven.
Via de keuken bereikt u de royale bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een grote kastenwand met volop bergruimte en eveneens voorzien van airconditioning.
Via een grote schuifpui in de woonkamer en een separate deur vanuit de keuken is de royale tuin eenvoudig bereikbaar. Hierdoor sluiten de leefruimtes en het buitenleven naadloos op elkaar aan.

De eerste verdieping is bereikbaar via een houten trap. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer met houtlook uitstraling. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over airconditioning.
De zeer royale badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles voor optimaal comfort. De badkamer beschikt over een douchecabine met regendouche, een comfortabel whirlpoolbad, een zwevend toilet en twee separate wastafels, ieder voorzien van een eigen wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime 3-4 persoons sauna waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag.

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste houten trap en biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen. Eén van deze slaapkamers beschikt daarnaast over airconditioning. Tevens is er extra praktische bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

De kelder ruimte is een ideale provisieruimte.

De ruime tuin is verzorgd aangelegd en volledig omsloten middels een nette schutting.
Aan de voorzijde is de tuin afsluitbaar met een groot rolluik.
In de tuin bevinden zich een ruime garage én een groot tuinhuis met sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is.

• Instapklare en uitstekend onderhouden geschakelde woning;
• 4 slaapkamers waarvan 3 voorzien van airconditioning;
• Woonkamer en bijkeuken eveneens voorzien van airconditioning (totaal 5 units aanwezig);
• Grote multifunctionele ruimte geschikt als kantoor, praktijk-, hobby- of sportruimte;
• Luxe gesloten leefkeuken met AEG combi-stoomoven, combi-oven, vaatwasser en wijnkoeler;
• Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker;
• Vloerverwarming in het grootste gedeelte van de begane grond;
• Doorlopende plavuizenvloer op de begane grond zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel;
• Sfeervolle woonkamer met moderne gashaard;
• Royale badkamer met regendouche, comfortabel whirlpoolbad, twee separate wastafels met eigen
wastafelmeubels, zwevend toilet en sauna;
• Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
• Gehele woning voorzien van rolluiken, deels handmatig en deels elektrisch bediend;
• Grote garage met elektrische sectionaalpoort en laadpunt voor een elektrische auto;
• Ruime tuin met tuinhuis en overkapping;
• Provisiekelder aanwezig.

Susteren is een aantrekkelijke woonplaats in de gemeente Echt-Susteren en staat bekend om haar rustige woonomgeving, goede voorzieningen en centrale ligging. In het dorp vindt u onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Susteren over een eigen treinstation met directe verbindingen richting onder meer Roermond, Sittard en Maastricht.
Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte natuurgebieden van het Limburgse landschap op korte afstand, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelwegen A2 en A73 zijn zowel steden als omliggende dorpen uitstekend bereikbaar. Ook de grens met Duitsland en België ligt op korte afstand.
Susteren combineert daarmee de rust van een dorp met de bereikbaarheid en voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken.